Alter Kessel raus, neue Wärme rein.

Ein Heizkessel hält je nach Bauart 20 bis 30 Jahre. Reparieren lohnt sich, solange Ersatzteile lieferbar sind und die Reparatur unter einem Viertel dessen kostet, was eine neue Anlage kostet. Ab dem dritten Ausfall in zwei Jahren steht jedoch meist nicht mehr das Bauteil zur Debatte, sondern der Kessel.

Zwei Punkte sprechen unabhängig vom Alter für den Tausch. Erstens der Wirkungsgrad: Ein Konstanttemperaturkessel aus den neunziger Jahren verheizt gegenüber moderner Brennwerttechnik deutlich mehr Energie für dieselbe Wärme. Zweitens die Betriebspflicht: Nach dem Gebäudeenergiegesetz dürfen Konstanttemperaturkessel, die älter als 30 Jahre sind, in vielen Fällen nicht weiter betrieben werden. Ausnahmen gelten unter anderem für Niedertemperatur- und Brennwertkessel sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser, die von den Eigentümern seit Februar 2002 selbst bewohnt werden.

Wir rechnen den Vergleich mit Ihren echten Verbrauchszahlen der letzten drei Jahre, nicht mit Durchschnittswerten aus einer Tabelle. Wenn dabei herauskommt, dass ein weiterer Winter mit dem alten Kessel die vernünftigere Entscheidung ist, sagen wir das auch.

Die Wärmepumpe ist im Bestand fast immer möglich, wenn die Heizflächen mit höchstens 55 Grad auskommen. Sie hat die niedrigsten Betriebskosten und die höchste Förderung, verlangt aber einen Aufstellort für das Außengerät und einen sauber abgeglichenen Heizkreis.

Eine Pelletheizung ist die Wahl, wenn hohe Vorlauftemperaturen nötig bleiben, etwa in unsanierten Häusern mit kleinen Heizkörpern, und wenn Platz für Lager und Anlieferung vorhanden ist. Sie braucht Raum für den Pelletbunker, eine Anlieferung mit Silofahrzeug und regelmäßiges Entaschen. Dafür heizt sie mit einem Brennstoff, dessen Preis sich anders entwickelt als der von Öl und Gas.

Gas- und Öl-Brennwert bleiben in bestimmten Lagen die pragmatische Lösung, etwa im Zweifamilienhaus mit hohem Warmwasserbedarf oder wenn ein Anschluss ohnehin liegt und die Investitionsmittel begrenzt sind. Wichtig ist dabei der Blick nach vorn: Der CO2-Preis auf fossile Brennstoffe steigt weiter, und die Förderung für reine fossile Anlagen ist deutlich geringer. Wir stellen diese Entwicklung in die Rechnung ein, statt nur den heutigen Preis zu vergleichen.

Die Fußbodenheizung ist das Heizsystem mit der niedrigsten Vorlauftemperatur. Weil die gesamte Bodenfläche Wärme abgibt, reichen 30 bis 35 Grad, um einen Raum auf 20 bis 22 Grad zu bringen. Genau das macht sie zur idealen Partnerin einer Wärmepumpe. Im Bestand lässt sie sich raumweise nachrüsten, entweder im Estrich bei ohnehin anstehender Sanierung oder als Dünnschichtsystem mit geringer Aufbauhöhe.

Solarthermie erzeugt Wärme statt Strom. Eine Anlage mit vier bis sechs Quadratmetern Kollektorfläche deckt in einem Vier-Personen-Haushalt einen erheblichen Teil des Warmwassers von Frühjahr bis Herbst, sodass der Kessel oder die Wärmepumpe in dieser Zeit selten anspringen muss. Größere Anlagen unterstützen zusätzlich die Heizung in der Übergangszeit.

Beide Ergänzungen sind kein Selbstzweck. Sie lohnen sich, wenn ohnehin gebaut wird: Der Estrich ist raus, das Dach wird gedeckt, der Speicher wird sowieso getauscht. Wir sagen Ihnen offen, wenn eine Maßnahme rechnerisch nicht aufgeht, statt sie mit ins Angebot zu nehmen.

Der Abgasweg ist der Punkt, der Kunden am häufigsten überrascht. Ein alter, gemauerter Schornstein hat für moderne Brennwerttechnik meist einen zu großen Querschnitt, und das Abgas kondensiert an der kalten Wand. Dann kommt ein Edelstahlrohr oder ein Kunststoffzug in den vorhandenen Schacht. Diese Schornsteinsanierung planen wir mit ein und stimmen sie mit Ihrem Bezirksschornsteinfeger ab.

Beim Umstieg von Öl kommt die Tankentsorgung dazu. Restinhalt absaugen, Tank reinigen, zerlegen und abtransportieren, danach die Bescheinigung für die Behörde. Der frei werdende Raum ist oft der schönste Nebeneffekt des Tauschs: Aus dem Tankraum wird ein Vorratskeller oder der Platz für einen Pelletbunker.

Zum Schluss der hydraulische Abgleich. Er sorgt dafür, dass jeder Heizkörper genau die Wassermenge bekommt, die er braucht. Ohne ihn läuft die neue Anlage mit höherer Vorlauftemperatur, damit auch der letzte Raum warm wird, und verschenkt einen Teil des Gewinns. Bei geförderten Anlagen ist er ohnehin Pflicht, bei allen anderen machen wir ihn trotzdem.